{"id":35393,"date":"2018-08-25T16:00:32","date_gmt":"2018-08-25T07:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/gogonihon.com\/?p=35393"},"modified":"2023-09-04T01:14:40","modified_gmt":"2023-09-04T01:14:40","slug":"hyra-en-lagenhet-i-japan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gogonihon.com\/sv\/blog\/hyra-en-lagenhet-i-japan\/","title":{"rendered":"Hyra en l\u00e4genhet i Japan: Vad ska man leta efter och vad kan man f\u00f6rv\u00e4nta sig"},"content":{"rendered":"

Det \u00e4r inte det l\u00e4ttaste att hyra en l\u00e4genhet i sitt eget land, \u00e4n mindre hyra en l\u00e4genhet i Japan! Ut\u00f6ver de vanliga standardkriterierna finns det ett par unika hyresavgifter<\/strong> just f\u00f6r Japan som man b\u00f6r h\u00e5lla koll p\u00e5. Som med mycket annat i Japan \u00e4r bostadssituationen sj\u00e4lvklart inte den samma i stan och p\u00e5 landet. H\u00e4r kommer vi att ta itu med l\u00e4genhetsjakt i en japansk stad; ofta \u00e4r reglerna f\u00e4rre p\u00e5 landsbygden. Med det sagt, l\u00e5t oss b\u00f6rja letandet!<\/p>\n

Att leta efter en l\u00e4genhet<\/strong><\/h2>\n

N\u00e4r du p\u00e5b\u00f6rjar ditt s\u00f6kande kan det vara smart att b\u00f6rja med att titta p\u00e5 det enorma utbudet<\/strong> som finns hos fastighetsm\u00e4klare och webbplatser. Det finns ett o\u00e4ndligt utbud av boenden f\u00f6r den om vill hyra en l\u00e4genhet i Japan, och i stora st\u00e4der som Tokyo eller Osaka \u00e4r det helt enkelt f\u00f6r m\u00e5nga f\u00f6r att g\u00e5 och titta p\u00e5 alla sj\u00e4lv. Fastighetsm\u00e4klarna k\u00e4nner redan till alla skrymslen och vr\u00e5r i de gigantiska byggnaderna som \u00e4r uppradade bredvid varandra. Baserat p\u00e5 dina \u00f6nskem\u00e5l – budget, l\u00e4ge, kvadratmeter, toalett- och duschplacering etc. – ber\u00e4ttar du f\u00f6r m\u00e4klaren vad du letar efter, och de visar dig lediga l\u00e4genheter som passar dina kriterier. Alla har sina egna id\u00e9er om vad som g\u00f6r en bra l\u00e4genhet, men h\u00e4r \u00e4r n\u00e5gra viktiga saker att titta efter n\u00e4r du letar.<\/p>\n

L\u00e4ge<\/strong><\/h3>\n

I Japans st\u00f6rre st\u00e4der \u00e4r centrala l\u00e4gen mycket dyrare<\/strong> \u00e4n de som ligger lite l\u00e4ngre bort fr\u00e5n centrum, tunnelbanestationer och t\u00e5gstationer. Eftersom Japans kollektivtrafik \u00e4r s\u00e5 v\u00e4ldigt effektiv och binder samman staden s\u00e5 kommer ett bra l\u00e4ge n\u00e4ra en station att ge dig m\u00e5nga f\u00f6rdelar \u2013 och kosta lite extra s\u00e5klart. Allt och alla vill ha ett bra l\u00e4ge n\u00e4ra en station, s\u00e5 var beredd p\u00e5 att betala f\u00f6r att ha det bekv\u00e4mt. \u00c5 andra sidan, kontrollera om ditt rum eller byggnad vetter direkt mot en t\u00e5glinje. Det kanske inte \u00e4r s\u00e5 supermysigt att h\u00f6ra t\u00e5get rusa f\u00f6rbi precis utanf\u00f6r f\u00f6nstret flera g\u00e5nger om dagen. T\u00e4nk p\u00e5 att r\u00e4kna med m\u00e5nadskostnaden f\u00f6r kollektivtrafik<\/strong> n\u00e4r du v\u00e4ljer l\u00e4ge f\u00f6r att hyra l\u00e4genhet i Japan, eftersom det kan bli en stor summa!<\/p>\n

Storlek<\/strong><\/h3>\n

Storleken och planl\u00f6sningen p\u00e5 en l\u00e4genhet kommer att p\u00e5verka hyran avsev\u00e4rt. N\u00e4r du ska hyra en l\u00e4genhet i Japan kommer du att st\u00f6ta p\u00e5 f\u00f6rkortningar som L, D och K<\/strong>, med en siffra framf\u00f6r sig. L betyder vardagsrum (living room), D betyder matsal (dining room) och K betyder k\u00f6k. En 2LDK-l\u00e4genhet inneb\u00e4r med andra ord 2 rum och k\u00f6k, plus vardagsrum och matsal. En 1DK-l\u00e4genhet inneb\u00e4r ett rum och k\u00f6k plus matsal.<\/p>\n

I Japan kan man ocks\u00e5 m\u00e4ta yta i en l\u00e4genhet baserat p\u00e5 hur m\u00e5nga tatamimattor<\/strong> som f\u00e5r plats i rummet. Storleken p\u00e5 en tatamimatta \u00e4r standardiserad, men skiljer sig lite beroende p\u00e5 vilken del av Japan man befinner sig i. I v\u00e4stra Japan m\u00e4ter tatamimattorna 191 x 95,5 cm. I \u00f6stra Japan \u00e4r de 176 x 87,8 cm. Anledningen till storlekskillnaden har g\u00e5tt till historien, och om du ocks\u00e5 undrar varf\u00f6r m\u00e5tten \u00e4r s\u00e5 udda beror det p\u00e5 att Japan anv\u00e4nde sitt eget m\u00e4tsystem innan det metriska systemet tog \u00f6ver, och d\u00e5 var allting fina j\u00e4mna tal. Om ett rum till exempel \u00e4r 6 jou (\u7573,\u3058\u3087\u3046), f\u00e5r det plats 6 tatamimattor i det rummet, eller 9.18 m2.<\/p>\n

Byggnader<\/strong><\/h3>\n

En av de st\u00f6rsta variablerna att t\u00e4nka p\u00e5 n\u00e4r man letar efter en l\u00e4genhet \u00e4r skillnaden mellan en manshon<\/em><\/strong> (\u30de\u30f3\u30b7\u30e7\u30f3) och apaato<\/em><\/strong> (\u30a2\u30d1\u30fc\u30c8). Ordet manshon kommer av det engelska order f\u00f6r herrg\u00e5rd (mansion) men betyder p\u00e5 japanska den raka motsatsen. En manshon \u00e4r vanligtvis en byggnad best\u00e5ende av m\u00e5nga bost\u00e4der p\u00e5 flera olika v\u00e5ningar. Generellt \u00e4r de byggda av betong och d\u00e4rmed robustare \u00e4n dess motsvarighet apaato. En apaato, som kommer fr\u00e5n det engelska ordet f\u00f6r l\u00e4genhet (apartment), \u00e4r vanligtvis en mindre byggnad gjord av tr\u00e4. Byggkvaliteten (och d\u00e4rmed kostnaden) \u00e4r l\u00e4gre \u00e4n en manshon, s\u00e5 kom ih\u00e5g det n\u00e4r du letar l\u00e4genhet.<\/p>\n

Om du ska hyra en l\u00e4genhet i Japan, var noga med att kolla upp hur gammal byggnaden \u00e4r<\/strong>. Gamla byggnader \u00e4r mycket vanliga i Japan, och n\u00e5gra av dessa byggnader har aldrig renoverats, s\u00e5 om du inte \u00e4r vaksam kanske du omedvetet skriver p\u00e5 f\u00f6r vattenskador i byggnadens tr\u00e4grund, eller stora h\u00e5l som kan sl\u00e4ppa in drag i l\u00e4genheten. Med detta sagt finns det m\u00e5nga fantastiska f\u00f6rm\u00e5ner<\/strong> som du kan hitta, t.ex. concierge-service, till\u00e5tet att ha husdjur<\/a> eller musikinstrument, tillh\u00f6rande karaoke-rum eller sent\u014d (\u92ad\u6e6f), allts\u00e5 offentliga bad liknande onsen<\/a>, medf\u00f6ljande m\u00f6bler m.m.<\/p>\n

Ta med dig en m\u00e4klare, bes\u00f6k l\u00e4genheten och g\u00e5 runt f\u00f6r att kolla att l\u00e4get och storleken passar ihop med dina \u00f6nskem\u00e5l. Ibland finns det inte ens bad i l\u00e4genheten, eller tv\u00e4ttmaskinen m\u00e5ste st\u00e5 p\u00e5 balkongen. Det h\u00e4r \u00e4r mer extrema fall, men de h\u00e4nder! Kolla in allt, och var inte r\u00e4dd f\u00f6r att forts\u00e4tta titta p\u00e5 andra alternativ, f\u00f6r det kommer alltid att finnas mera bara du letar.<\/p>\n

\"\"<\/h2>\n

Skriva kontrakt<\/strong><\/h2>\n

S\u00e5 du har best\u00e4mt dig! Grattis! Det \u00e4r dags att ta kontakt med din m\u00e4klare eller direkt med \u00e4garen av din framtida bostad. Ett varningens ord om att hyra en l\u00e4genhet i Japan: i enstaka fall \u00e4r m\u00e4klaren eller bostads\u00e4garen inte villig att hyra ut till utl\u00e4nningar<\/strong>. Det \u00e4r inte exakt normen, men det finns inga tydliga lagar som f\u00f6rhindrar det. Det finns m\u00e4klare som \u00e4r villiga att hyra ut till utl\u00e4nningar om de har en japansk garant som kommer att skriva p\u00e5 kontraktet och ta ansvaret f\u00f6r b\u00f6rdan om den utl\u00e4ndska hyresg\u00e4sten bryter kontraktet.<\/p>\n

Detta \u00e4r solklar diskriminering, men tyv\u00e4rr f\u00f6rekommer det. T\u00e4nk p\u00e5 att Japan var helt isolerat fr\u00e5n omv\u00e4rlden i omkring 200 \u00e5r innan de \u00f6ppnade sina d\u00f6rrar \u00e5r 1853. Det finns m\u00e5nga saker som \u00e4r unikt ”japanska” i Japan, och den allm\u00e4nna inst\u00e4llningen till utl\u00e4nningar kan fortfarande vara lite f\u00f6rsiktig, s\u00e4rskilt bland de \u00e4ldre generationerna. Men l\u00e5t inte detta uppr\u00f6ra dig. Det \u00e4r en del av resan, och en del av v\u00e5rt jobb som resen\u00e4rer \u00e4r att skaka om id\u00e9erna om vad olika m\u00e4nniskor och olika hudf\u00e4rger betyder – det betyder ingenting, egentligen. H\u00e4rkomst, f\u00e4rg, land, vi \u00e4r alla bara m\u00e4nniskor.<\/p>\n

Under de senaste \u00e5ren \u00e4r fler och fler m\u00e4klarbyr\u00e5er villiga att hyra ut till icke-japaner. Det finns till och med m\u00e4klare som uteslutande v\u00e4nder sig mot utl\u00e4nningar. Som v\u00e4rd f\u00f6r de olympiska sommarspelen 2020\u00a0tog Tokyo s\u00e4rskilda \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att g\u00f6ra staden mer utrikesv\u00e4nlig<\/strong>, en attityd som har spritt sig till m\u00e5nga delar av staden, inklusive fastighetsm\u00e4klare.<\/p>\n

Begrepp att veta innan du skriver p\u00e5<\/strong><\/h3>\n

Innan du skriver p\u00e5 kontraktet, titta noga efter reikin<\/em><\/strong> (\u793c\u91d1) och shikikin<\/em> <\/strong>(\u6577\u91d1). Reikin, allts\u00e5 ”presentpeng” eller ”nyckelpeng”, betalas ibland till \u00e4garen av en l\u00e4genhet innan man f\u00e5r den. Den motsvarar vanligtvis 1-2 m\u00e5naders hyra och \u00e4r starkt rotad i japansk kultur. Den t\u00e4cker inte dina f\u00f6rsta m\u00e5nadshyror och \u00e4r inte detsamma som deposition. Reikin f\u00f6rekommer fortfarande i stora delar av Japan (s\u00e4rskilt Tokyo) medan systemet inte ens existerar i Hokkaido.<\/p>\n

Shikikin \u00e4r depositionen, vilket \u00e4r ganska standard f\u00f6r ett hyresavtal \u00e4ven i Sverige. Summan motsvarar vanligtvis en m\u00e5nad eller tv\u00e5 av hyran, och betalas i samband med att man flyttar in. Om det inte uppst\u00e5r n\u00e5gra skador eller problem med bostaden medan du bor d\u00e4r, kommer du f\u00e5 tillbaka depositionen n\u00e4r kontraktet \u00e4r slut och du flyttar ut.<\/p>\n

Detta betyder allts\u00e5 att det kan bli v\u00e4ldigt dyrt att hyra en l\u00e4genhet i Japan eftersom du m\u00e5ste betala hyra f\u00f6r 5-6 m\u00e5nader p\u00e5 en g\u00e5ng<\/strong>. Var beredd! Var noga med att ha alltid ha med ditt ID och de r\u00e4tta dokument n\u00e4r du ska skriva p\u00e5 kontraktet. Och gl\u00f6m inte att ta med dig ditt pass och Zairy\u016b-kort<\/a> (\u5728\u7559\u30ab\u30fc\u30c9).<\/p>\n

\"\"<\/h2>\n

Andra utgifter f\u00f6r att hyra l\u00e4genhet i Japan<\/strong><\/h2>\n

Och sedan kommer r\u00e4kningarna! Priset f\u00f6r el, vatten och gas \u00e4r oftast beroende p\u00e5 hur mycket du anv\u00e4nder. Du kommer att f\u00e5 r\u00e4kningar hemskickade till din brevl\u00e5da, som du enkelt kan betala i konbini,<\/em> postkontor eller p\u00e5 bank. Du kan ocks\u00e5 s\u00e4tta upp autogiro som drar summan direkt fr\u00e5n ditt japanska bankkonto<\/a> varje m\u00e5nad. Olika betalningsmetoder<\/strong> kan du diskutera med \u00e4garen eller m\u00e4klaren, var noga med att f\u00e5 ordning p\u00e5 det<\/p>\n

Hyreskontrakt g\u00e4ller vanligtvis i tv\u00e5 \u00e5r<\/strong> och ganska l\u00e4tt att avbryta. T\u00e4nk bara p\u00e5 att g\u00f6ra det p\u00e5 r\u00e4tt s\u00e4tt: meddela i f\u00f6rv\u00e4g, och respektera alla procedurer som anges i kontraktet. Kontakta ocks\u00e5 elleverant\u00f6ren med flera f\u00f6r att l\u00e5ta dem veta att du l\u00e4mnar l\u00e4genheten osv.<\/p>\n

Det l\u00e5ter skr\u00e4mmande, men bara du genomf\u00f6r de korrekta stegen s\u00e5 kommer att kunna hyra en l\u00e4genhet i Japan p\u00e5 nolltid. Fler och fler utl\u00e4nningsv\u00e4nliga m\u00e4klare dyker upp allt eftersom likt de som Go! Go! Nihon samarbetar med, s\u00e5 oroa dig inte \u00f6ver att du inte kommer hitta en l\u00e4genhet i Japan. De som vill spara pengar medan de \u00e4r h\u00e4r borde kolla in v\u00e5r artikel<\/a> f\u00f6r att f\u00e5 n\u00e5gra fler id\u00e9er. Sist men inte minst, om du kommer att studera p\u00e5 ett studentvisum<\/a> eller till och med ett turistvisum<\/a> s\u00e5 kommer Go! Go! Nihon att kunna hj\u00e4lpa dig. Vi hj\u00e4lper dig att hitta ett boende och st\u00f6djer dig genom hela processen. Ta en titt p\u00e5 v\u00e5r hemsida!<\/p>\n

F\u00f6r fler anv\u00e4ndbara tips om Japan och japansk kultur, f\u00f6lj v\u00e5r Go! Go! Nihon blogg<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Det \u00e4r inte det l\u00e4ttaste att hyra en l\u00e4genhet i sitt eget land, \u00e4n mindre hyra en l\u00e4genhet i Japan! Ut\u00f6ver de vanliga standardkriterierna finns det ett par unika hyresavgifter just f\u00f6r Japan som man b\u00f6r h\u00e5lla koll p\u00e5. Som med mycket annat i Japan \u00e4r bostadssituationen sj\u00e4lvklart inte den samma i stan och p\u00e5 […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":29073,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[446],"tags":[947,954,921],"class_list":["post-35393","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tips-och-trix","tag-flytt","tag-flytta-utomlands","tag-pappersarbete"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gogonihon.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35393","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gogonihon.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gogonihon.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gogonihon.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gogonihon.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35393"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gogonihon.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35393\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gogonihon.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29073"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gogonihon.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35393"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gogonihon.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35393"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gogonihon.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35393"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}