{"id":33519,"date":"2018-08-25T16:00:32","date_gmt":"2018-08-25T07:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/gogonihon.com\/?p=33519"},"modified":"2023-06-22T14:12:55","modified_gmt":"2023-06-22T14:12:55","slug":"alugar-apartamento-no-japao-que-esperar-procurar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gogonihon.com\/pt\/blog\/alugar-apartamento-no-japao-que-esperar-procurar\/","title":{"rendered":"Alugar um apartamento no Jap\u00e3o: Por onde come\u00e7ar e o que esperar"},"content":{"rendered":"

Se j\u00e1 \u00e9 dif\u00edcil alugar um apartamento em seu pr\u00f3prio pa\u00eds, imagine alugar um apartamento no Jap\u00e3o?! No topo da sua lista de prioridades, tenha em mente que ao alugar um apartamento no Jap\u00e3o<\/strong>, algumas taxas exclusivamente japonesas s\u00e3o cobradas, preste bastante aten\u00e7\u00e3o ao planejar seu or\u00e7amento.<\/p>\n

Como acontece em boa parte do Jap\u00e3o, a diferen\u00e7a entre os aspectos da vida nos grandes centros urbanos e nas \u00e1reas rurais podem ser muito diferentes. Aqui, vamos estreitar nossa busca por um apartamento nas cidades japonesas, nas \u00e1reas rurais, as regras muitas vezes s\u00e3o mais brandas. Dito isso, vamos come\u00e7ar a pesquisar!<\/p>\n

Alugar um apartamento no Jap\u00e3o: Por onde come\u00e7ar?<\/strong><\/h2>\n

Ao come\u00e7ar suas pesquisas, d\u00ea uma olhada nas muitas ag\u00eancias imobili\u00e1rias e sites a sua disposi\u00e7\u00e3o. As ag\u00eancias imobili\u00e1rias<\/strong> conhecem muito bem todos os cantos e recantos dos gigantescos edif\u00edcios empilhados lado a lado, seus agentes a conhecem como a palma de suas m\u00e3os. Basta especificar ao seu agente o que procura e ele lhe mostrar\u00e1 lugares que atendem as suas necessidades.<\/p>\n

Cada pessoa tem seu pr\u00f3prio crit\u00e9rio para um bom apartamento, mas aqui est\u00e3o algumas coisas relevantes para levar em conta durante sua pesquisa.<\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n

Nas maiores cidades do Jap\u00e3o, os pontos centrais s\u00e3o muito mais caros do que aqueles mais perif\u00e9ricos, longes do centro da cidade e das esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 ou trem. Levando em conta a efici\u00eancia do transporte p\u00fablico japon\u00eas<\/a>, apartamentos pr\u00f3ximos a uma boa esta\u00e7\u00e3o permitir\u00e3o a locomo\u00e7\u00e3o para, praticamente, qualquer lugar. Esteja preparado, por\u00e9m, para pre\u00e7os mais elevados. Um bom apartamento, perto de uma boa esta\u00e7\u00e3o, \u00e9 a prioridade para muitos, ent\u00e3o se prepare para pagar pela conveni\u00eancia.<\/p>\n

Por outro lado, verifique se o seu quarto ou pr\u00e9dio n\u00e3o est\u00e1 na dire\u00e7\u00e3o de uma ferrovia.\u00a0Voc\u00ea pode n\u00e3o estar muito predisposto a ouvir o trem passando a cada intervalo do dia. Tenha em mente que voc\u00ea ter\u00e1 que pagar para usar os transportes ferrovi\u00e1rios, portanto adicione isso ao seu or\u00e7amento mensal. Ele aumentar\u00e1!<\/p>\n

\u00c1rea<\/strong><\/h3>\n

Ao procurar apartamentos, voc\u00ea geralmente encontrar\u00e1 as abreviaturas L, D e K, precedidas por um n\u00famero. As abreviaturas v\u00eam do ingl\u00eas, L<\/strong><\/em> para sala de estar (living room), D<\/strong><\/em> sala de jantar (dining room) e K<\/strong><\/em> para cozinha (kitchen). Logo, um apartamento 2LDK significa um apartamento de dois quartos, al\u00e9m de uma sala de estar, uma de jantar e uma cozinha. Da mesma forma, um apartamento 1DK possui um quarto, uma sala de jantar e uma cozinha, e assim por diante.<\/p>\n

No Jap\u00e3o, tamb\u00e9m se mede \u00e1rea com base em quantos tatames<\/strong> preenchem um ambiente. O tamanho de um tatame \u00e9 padronizado, mas \u00e9 um pouco diferente dependendo de qual parte do Jap\u00e3o voc\u00ea est\u00e1. O oeste do Jap\u00e3o, por exemplo, tem seus tatames medindo 191 x 95.5cm. No leste do Jap\u00e3o a medida padr\u00e3o \u00e9 176 x 87.8cm. A raz\u00e3o para essas diferen\u00e7as \u00e9 hist\u00f3rica; e caso tamb\u00e9m esteja se perguntando o motivo de medidas t\u00e3o estranhas, bom, o Jap\u00e3o possu\u00eda seu pr\u00f3prio sistema de medi\u00e7\u00e3o antes do surgimento do sistema m\u00e9trico, ent\u00e3o, anteriormente t\u00ednhamos medidas num\u00e9ricas muito mais redondinhas! Se um quarto, por exemplo, mede 6 jou<\/em> (\u7573), ele \u00e9 do tamanho de 6 tatames, ou 9.18 m2<\/sup>.\u00a0<\/sup><\/p>\n

Pr\u00e9dios e edif\u00edcios<\/strong><\/h3>\n

Uma das maiores vari\u00e1veis para se considerar \u00e9 a procura por uma manshon<\/em><\/strong> (\u30de\u30b7\u30e7\u30f3) e um\u00a0apaato <\/em><\/strong>(\u30a2\u30d1\u30fc\u30c8). Derivado da palavra inglesa mansion<\/em> (mas significando quase o completo oposto), uma manshon \u00e9 normalmente um condom\u00ednio de v\u00e1rios andares. Geralmente, s\u00e3o feitas de concreto e, portanto, mais resistentes do que suas contrapartes, os apaato. Um apaato,\u00a0<\/em>origin\u00e1rio da palavra inglesa para apartamento (Apartment), \u00e9 geralmente menor, e com uma estrutura de madeira. A qualidade da constru\u00e7\u00e3o (e, portanto, o custo) s\u00e3o menores do que de uma manshon, tenha isso em mente quando for alugar um apartamento no Jap\u00e3o.<\/p>\n

Ao alugar um apartamento no Jap\u00e3o, verifique a idade da constru\u00e7\u00e3o. Algumas destas constru\u00e7\u00f5es podem ainda n\u00e3o ter passado por uma boa manuten\u00e7\u00e3o, e voc\u00ea poder\u00e1 estar assinando um contrato que inclui danos causados pela \u00e1gua em funda\u00e7\u00f5es de madeira, rachaduras e problemas de ventila\u00e7\u00e3o se voc\u00ea n\u00e3o estiver atento durante sua pesquisa.<\/p>\n

Tendo dito isto, existem muitas op\u00e7\u00f5es \u00fanicas que voc\u00ea pode encontrar em apartamentos japoneses, incluindo: servi\u00e7o de concierge, permiss\u00f5es para animais de estima\u00e7\u00e3o<\/a> ou instrumentos musicais, salas de karaok\u00ea,\u00a0sent\u014d<\/em> (\u92ad\u6e6f) ou espa\u00e7os de banho p\u00fablico, similares a um\u00a0onsen\u00a0incorporados no condom\u00ednio, mob\u00edlia, e a lista continua.<\/p>\n

\"\"<\/h2>\n

Contrato<\/strong><\/h2>\n

Ent\u00e3o voc\u00ea decidiu por um apartamento! Parab\u00e9ns! \u00c9 hora de entrar em contato com seu agente, com a ag\u00eancia imobili\u00e1ria ou com o propriet\u00e1rio do local.<\/p>\n

Uma nota sobre alugar um apartamento no Jap\u00e3o: em alguns casos, as ag\u00eancias podem n\u00e3o estar dispostas a oferecer o aluguel para estrangeiros<\/strong>. N\u00e3o \u00e9 exatamente a norma, mas n\u00e3o h\u00e1 leis claras impedindo a pr\u00e1tica. Em outros casos, algumas ag\u00eancias podem estar dispostas a oferecer o aluguel para estrangeiros somente nos casos em que haja um fiador japon\u00eas que assinar\u00e1 o contrato, assumindo o encargo no caso do locat\u00e1rio, estrangeiro, quebr\u00e1-lo.<\/p>\n

\u00c9 sim um pouco discriminat\u00f3rio, mas acontece. Tenha em mente que o Jap\u00e3o se manteve isolado por cerca de 200 anos antes de reabrir suas portas em 1853. H\u00e1 muitas coisas \u00fanicas e exclusivamente “japonesas” no Jap\u00e3o, e a perspectiva geral sobre estrangeiros ainda \u00e9 pouco cautelosa, especialmente entre as gera\u00e7\u00f5es mais antigas. Mas n\u00e3o deixe isso te intimidar. \u00c9 parte de viajar, e uma parte do nosso trabalho como viajantes, dissolver os preconceitos do que diferentes nacionalidades e cores de pele significam. Ra\u00e7a, cor, pa\u00eds, n\u00f3s somos todos apenas pessoas.<\/p>\n

Nos \u00faltimos anos, mais e mais ag\u00eancias est\u00e3o dispostas a oferecer aluguel para estrangeiros, e hoje em dia existem at\u00e9 ag\u00eancias dedicadas exclusivamente a eles. Como anfitri\u00e3 dos Jogos Ol\u00edmpicos de Ver\u00e3o de 2020<\/a>, T\u00f3quio tomou medidas para tornar a cidade mais amig\u00e1vel para os visitantes, uma atitude que afetou v\u00e1rias \u00e1reas da cidade, incluindo a postura das ag\u00eancias imobili\u00e1rias.<\/p>\n

Antes de assinar o contrato<\/strong>, verifique se h\u00e1\u00a0reikin <\/em>(\u793c\u91d1) e shikikin<\/em> (\u6577 \u91d1):<\/p>\n