{"id":101034,"date":"2023-07-26T06:00:00","date_gmt":"2023-07-25T21:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gogonihon.com\/?p=101034"},"modified":"2025-10-22T15:30:52","modified_gmt":"2025-10-22T06:30:52","slug":"come-comprare-casa-in-giappone-da-stranieri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gogonihon.com\/it\/blog\/come-comprare-casa-in-giappone-da-stranieri\/","title":{"rendered":"Guida su come comprare casa in Giappone da stranieri"},"content":{"rendered":"\n

Ultimo aggiornamento: ottobre 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hai mai pensato di comprare un appartamento o una casa per le vacanze in Giappone? Comprare casa in Giappone da stranieri pu\u00f2 essere complicato, ma \u00e8 un sogno che si pu\u00f2 realizzare e pu\u00f2 anche essere un buon investimento per pianificare meglio un periodo in Giappone a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n

In questo articolo discuteremo su come iniziare le pratiche di acquisto di una casa, quali regole e restrizioni ci sono, oltre a dare un\u2019occhiata ai costi del mercato immobiliare in Giappone.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 importante chiarire che non siamo degli esperti in materia quindi ti consigliamo di rivolgerti a un professionista del settore immobiliare in Giappone per maggiori informazioni.<\/p>\n\n\n\n

\"Strada<\/figure>\n\n\n\n

Da dove iniziare per comprare casa in Giappone<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Uno straniero pu\u00f2 comprare una propriet\u00e0 immobiliare in Giappone cos\u00ec come possono farli i giapponesi. \u00c8 anche possibile acquistare il terreno<\/strong> su cui costruire l\u2019immobile. Ci\u00f2 significa che non ci sono restrizioni di visto quando si vuole comprare un immobile o una propriet\u00e0 in Giappone. Si pu\u00f2 comprare, vendere o ereditare una propriet\u00e0 immobiliare da stranieri in Giappone. Pagherai anche le stesse tasse che pagherebbe una persona di nazionalit\u00e0 giapponese. <\/p>\n\n\n\n

Sebbene tutto ci\u00f2 sembri bello e facile, si riscontrano grandi complicazioni se si vuole ottenere un mutuo in Giappone, di cui parleremo pi\u00f9 avanti.<\/p>\n\n\n\n

Attualmente, il Giappone non pone alcuna restrizione sull’acquisto di immobili da parte di stranieri. Tuttavia, i non residenti potrebbero dover denunciare l’acquisto della loro propriet\u00e0 ai sensi della Legge sul Cambio e sul Commercio Estero (FEFTA). Questo si applica principalmente a determinati tipi di transazioni, come gli investimenti in propriet\u00e0 commerciali o su larga scala, e deve essere depositato presso il Ministero delle Finanze tramite la Banca del Giappone entro 20 giorni dall’acquisto.<\/p>\n\n\n\n

Ci sono state anche occasionali discussioni sulla regolamentazione della propriet\u00e0 straniera di terreni vicino a siti sensibili, ma a partire dal 2025 non sono in vigore restrizioni a livello nazionale.<\/p>\n\n\n\n

Queste normative sono soggette a modifiche, quindi assicurati di verificare le informazioni pi\u00f9 recenti con un agente immobiliare in Giappone.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Documenti richiesti<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

I documenti richiesti per comprare una casa in Giappone sono piuttosto semplici. Se non risiedi in Giappone dovrai provare la tua identit\u00e0 (col passaporto ad esempio) e fornire una deposizione giurata.<\/p>\n\n\n\n

La deposizione giurata deve essere firmata da un notaio<\/strong> nel tuo paese oppure presso l\u2019ambasciata italiana in Giappone. Consigliamo di ottenere questa dichiarazione giurata prima di arrivare in Giappone e di comprare la propriet\u00e0, nel caso non riuscissi a ottenerla quando sarai l\u00ec.<\/p>\n\n\n\n

Se sei residente in Giappone (ad esempio se hai un visto studentesco o di lavoro) dovrai preparare:<\/p>\n\n\n\n