La primera fase es obviamente la b\u00fasqueda. En Jap\u00f3n hay tant\u00edsimas agencias inmobiliarias, p\u00e1ginas web y sitios especializados que tendr\u00e1s mucho donde elegir. Puedes seleccionar aquello en lo que te quieres centrar, como precio, localizaci\u00f3n, metros, altura, distancia a la estaci\u00f3n para conseguir lo que m\u00e1s se acerque a tus exigencias.<\/p>\n
Localizaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\nEspecialmente en las grandes ciudades, las zonas c\u00e9ntricas son mucho m\u00e1s caras que las que se encuentran en las afueras, adem\u00e1s cuanto m\u00e1s cerca est\u00e9 el piso de la estaci\u00f3n m\u00e1s caro ser\u00e1. Si quieres reducir un poco los costes y te decides por un piso que est\u00e9 un poco m\u00e1s alejado de la estaci\u00f3n, siempre puedes desplazarte utilizando una bicicleta<\/a>.<\/p>\nTama\u00f1o y distribuci\u00f3n<\/strong><\/h3>\nEn el momento de alquilar un apartamento en Jap\u00f3n mucha gente se sorprende por lo peque\u00f1os que son<\/a>. Probablemente en tu pa\u00eds vivir en un apartamento de 15 metros cuadrados es impensable, pero muchos estudiantes japoneses viven en este tipo de casas. Vivir en un apartamento de 20 metros cuadrados, siendo un estudiante, es algo completamente normal, al fin y al cabo para una sola persona no es necesario mucho espacio.<\/p>\nCuando empieces a buscar, te dar\u00e1s cuenta de que hay varias nomenclaturas<\/strong> que al principio parecen no tener sentido. Se trata de la distribuci\u00f3n del espacio, encontrar\u00e1s los siguientes: 1K (una habitaci\u00f3n con cocina), 1DK (una habitaci\u00f3n con cocina separada), 1LDK (una habitaci\u00f3n con sal\u00f3n y cocina separada); y si tiene m\u00e1s de una habitaci\u00f3n puedes encontrarte con: 2LDK, 3LDK, etc.<\/p>\nTipo de edificio\u00a0<\/strong><\/h3>\nOtras dos palabras que encontrar\u00e1s a la hora de alquilar un apartamento en Jap\u00f3n son manshon <\/em>(\u30de\u30f3\u30b7\u30e7\u30f3) y apaato <\/em>(\u30a2\u30d1\u30fc\u30c8).\u00a0 Manshon (que viene de la palabra inglesa\u00a0mansion<\/em>) hace referencia a un edificio de varias plantas, por lo general con buenos acabados y construidos con cemento. Apaato (que viene de la palabra inglesa\u00a0apartment<\/em>) se asocia con un edificio m\u00e1s peque\u00f1o, de pocos pisos de altura y por lo general de calidad inferior a la manshon. No os dej\u00e9is enga\u00f1ar por los nombres, por m\u00e1s que provengan de la palabra mansi\u00f3n o apartamento el tama\u00f1o medio suele ser de 20 metros cuadrados, y hay algunos apaato que los due\u00f1os se deciden a renovar y no tienen nada que envidiar a las\u00a0manshon.<\/p>\nOtras caracter\u00edsticas del edificio pueden ser: ascensor, ya que es com\u00fan que edificios de hasta incluso cuatro plantas no cuenten con uno; servicio de portero; aparcamiento para bicicletas, moto o coche; que est\u00e9 amueblado, que te permitan tener animales<\/a>, etc.<\/p>\nLo mejor es que cuando encuentres un piso que te gusta te pongas en contacto con la agencia para verlo por ti mismo, \u00a1es la mejor manera de saber si te gusta y de paso conocer la zona!<\/p>\n
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<\/h2>\nContrato de alquiler en Jap\u00f3n<\/strong><\/h2>\nTe has decidido al alquilar porque ya has encontrado lo que estabas buscando, \u00bfqu\u00e9 sigue ahora? Si ya te has puesto en contacto con la agencia<\/strong>, has visitado el piso y quieres alquilar, hay ciertas cosas que debes saber. Ya hemos comentado anteriormente que\u00a0alquilar un apartamento en Jap\u00f3n es un proceso diferente a como se hace en otros pa\u00edses. Lo primero, y que nos puede parecer m\u00e1s chocante es que puede que no te permitan alquilar por el hecho de ser extranjero, y si te lo permiten preguntas como el tipo de trabajo y cu\u00e1nto ganas o estudios que realizas, nacionalidad y tiempo que planeas estar en Jap\u00f3n son de lo m\u00e1s normal. Tambi\u00e9n hay agencias que se especializan en ayudar con la b\u00fasqueda a residentes extranjeros, as\u00ed que siempre tendr\u00e1s alguna opciones disponibles.<\/p>\nA la hora de firmar o hablar de los costes, hay dos conceptos que debes conocer: reikin<\/em> y shikikin<\/em>.<\/p>\n\n- Reikin<\/strong> (\u793c\u91d1, dinero de agradecimiento) se entiende como un pago de agradecimiento que se le hace al due\u00f1o por permitirte alquilar el apartamento. Equivale a una o dos mensualidades de alquiler, y aunque \u00faltimamente parece que poco a poco algunos due\u00f1os ya no lo solicitan, en la inmensa mayor\u00eda tendr\u00e1s que pagarlo.<\/li>\n
- Shikikin<\/strong>\u00a0(\u6577\u91d1, fianza) es el dep\u00f3sito o fianza, si cuando vayas a dejar tu apartamento est\u00e1 en las mismas condiciones que cuando lo alquilaste, te devolver\u00e1n este dinero. Tendr\u00e1s que leer bien el contrato, ya algunos utilizan este dinero como gastos de ‘reparaci\u00f3n’, si por ejemplo tienes un contrato de dos a\u00f1os y te vas tras estar viviendo all\u00ed s\u00f3lo un a\u00f1o, puede que te devuelvan la mitad o que te lo devuelvan todo. Tambi\u00e9n, si causas da\u00f1os en el apartamento que no puedan ser cubiertos con esa fianza, tendr\u00e1s que pagar esa cantidad extra.<\/li>\n<\/ul>\n
Otras cosas a tener en cuenta<\/strong><\/h2>\nAdem\u00e1s del reikin y el shikikin, tambi\u00e9n hay otros gastos<\/strong> a tener cuenta a la hora de alquilar un apartamento en Jap\u00f3n como: la comisi\u00f3n de la agencia (una mensualidad del alquiler); compa\u00f1\u00eda garante o fiadora, se trata de una empresa que se convierte en tu garante en caso de que no puedas pagar el alquiler (media mensualidad o una mensualidad); seguro; cambio de cerradura si lo solicitas; etc. Esto se resume en que el primer pago a realizar es unas cuatro o cinco veces el valor del alquiler.<\/p>\nLos contratos suelen ser de dos a\u00f1os, y en el momento de renovar deber\u00e1s pagar de nuevo seg\u00fan lo estipule en el contrato, las tasas correspondientes, que suelen ser un mes de alquiler extra o m\u00e1s.<\/p>\n
Tendr\u00e1s que dar de alta los suministros de luz, agua y gas, muchas de las p\u00e1ginas cuentan con servicio en ingl\u00e9s y el proceso es muy simple y r\u00e1pido. En el momento de dar de alta el gas tendr\u00e1s que estar presente para que te den unas instrucciones de seguridad, para la luz y agua no es necesario. Las facturas te las enviar\u00e1n a casa y puedes pagarlas f\u00e1cilmente desde el konbini<\/em><\/a> o que te las deduzcan directamente desde tu cuenta bancaria.<\/a><\/p>\nSi te decides a estudiar en Jap\u00f3n, ya sea con una visa de estudiante<\/a> o de turista<\/a>,\u00a0Go! Go! Nihon puede ayudarte durante el proceso de b\u00fasqueda de alojamiento, \u00a1as\u00ed que no dudes en ponerte en contacto<\/a> con nosotros!<\/p>\n
Tama\u00f1o y distribuci\u00f3n<\/strong><\/h3>\nEn el momento de alquilar un apartamento en Jap\u00f3n mucha gente se sorprende por lo peque\u00f1os que son<\/a>. Probablemente en tu pa\u00eds vivir en un apartamento de 15 metros cuadrados es impensable, pero muchos estudiantes japoneses viven en este tipo de casas. Vivir en un apartamento de 20 metros cuadrados, siendo un estudiante, es algo completamente normal, al fin y al cabo para una sola persona no es necesario mucho espacio.<\/p>\nCuando empieces a buscar, te dar\u00e1s cuenta de que hay varias nomenclaturas<\/strong> que al principio parecen no tener sentido. Se trata de la distribuci\u00f3n del espacio, encontrar\u00e1s los siguientes: 1K (una habitaci\u00f3n con cocina), 1DK (una habitaci\u00f3n con cocina separada), 1LDK (una habitaci\u00f3n con sal\u00f3n y cocina separada); y si tiene m\u00e1s de una habitaci\u00f3n puedes encontrarte con: 2LDK, 3LDK, etc.<\/p>\nTipo de edificio\u00a0<\/strong><\/h3>\nOtras dos palabras que encontrar\u00e1s a la hora de alquilar un apartamento en Jap\u00f3n son manshon <\/em>(\u30de\u30f3\u30b7\u30e7\u30f3) y apaato <\/em>(\u30a2\u30d1\u30fc\u30c8).\u00a0 Manshon (que viene de la palabra inglesa\u00a0mansion<\/em>) hace referencia a un edificio de varias plantas, por lo general con buenos acabados y construidos con cemento. Apaato (que viene de la palabra inglesa\u00a0apartment<\/em>) se asocia con un edificio m\u00e1s peque\u00f1o, de pocos pisos de altura y por lo general de calidad inferior a la manshon. No os dej\u00e9is enga\u00f1ar por los nombres, por m\u00e1s que provengan de la palabra mansi\u00f3n o apartamento el tama\u00f1o medio suele ser de 20 metros cuadrados, y hay algunos apaato que los due\u00f1os se deciden a renovar y no tienen nada que envidiar a las\u00a0manshon.<\/p>\nOtras caracter\u00edsticas del edificio pueden ser: ascensor, ya que es com\u00fan que edificios de hasta incluso cuatro plantas no cuenten con uno; servicio de portero; aparcamiento para bicicletas, moto o coche; que est\u00e9 amueblado, que te permitan tener animales<\/a>, etc.<\/p>\nLo mejor es que cuando encuentres un piso que te gusta te pongas en contacto con la agencia para verlo por ti mismo, \u00a1es la mejor manera de saber si te gusta y de paso conocer la zona!<\/p>\n
<\/h2>\nContrato de alquiler en Jap\u00f3n<\/strong><\/h2>\nTe has decidido al alquilar porque ya has encontrado lo que estabas buscando, \u00bfqu\u00e9 sigue ahora? Si ya te has puesto en contacto con la agencia<\/strong>, has visitado el piso y quieres alquilar, hay ciertas cosas que debes saber. Ya hemos comentado anteriormente que\u00a0alquilar un apartamento en Jap\u00f3n es un proceso diferente a como se hace en otros pa\u00edses. Lo primero, y que nos puede parecer m\u00e1s chocante es que puede que no te permitan alquilar por el hecho de ser extranjero, y si te lo permiten preguntas como el tipo de trabajo y cu\u00e1nto ganas o estudios que realizas, nacionalidad y tiempo que planeas estar en Jap\u00f3n son de lo m\u00e1s normal. Tambi\u00e9n hay agencias que se especializan en ayudar con la b\u00fasqueda a residentes extranjeros, as\u00ed que siempre tendr\u00e1s alguna opciones disponibles.<\/p>\nA la hora de firmar o hablar de los costes, hay dos conceptos que debes conocer: reikin<\/em> y shikikin<\/em>.<\/p>\n\n- Reikin<\/strong> (\u793c\u91d1, dinero de agradecimiento) se entiende como un pago de agradecimiento que se le hace al due\u00f1o por permitirte alquilar el apartamento. Equivale a una o dos mensualidades de alquiler, y aunque \u00faltimamente parece que poco a poco algunos due\u00f1os ya no lo solicitan, en la inmensa mayor\u00eda tendr\u00e1s que pagarlo.<\/li>\n
- Shikikin<\/strong>\u00a0(\u6577\u91d1, fianza) es el dep\u00f3sito o fianza, si cuando vayas a dejar tu apartamento est\u00e1 en las mismas condiciones que cuando lo alquilaste, te devolver\u00e1n este dinero. Tendr\u00e1s que leer bien el contrato, ya algunos utilizan este dinero como gastos de ‘reparaci\u00f3n’, si por ejemplo tienes un contrato de dos a\u00f1os y te vas tras estar viviendo all\u00ed s\u00f3lo un a\u00f1o, puede que te devuelvan la mitad o que te lo devuelvan todo. Tambi\u00e9n, si causas da\u00f1os en el apartamento que no puedan ser cubiertos con esa fianza, tendr\u00e1s que pagar esa cantidad extra.<\/li>\n<\/ul>\n
Otras cosas a tener en cuenta<\/strong><\/h2>\nAdem\u00e1s del reikin y el shikikin, tambi\u00e9n hay otros gastos<\/strong> a tener cuenta a la hora de alquilar un apartamento en Jap\u00f3n como: la comisi\u00f3n de la agencia (una mensualidad del alquiler); compa\u00f1\u00eda garante o fiadora, se trata de una empresa que se convierte en tu garante en caso de que no puedas pagar el alquiler (media mensualidad o una mensualidad); seguro; cambio de cerradura si lo solicitas; etc. Esto se resume en que el primer pago a realizar es unas cuatro o cinco veces el valor del alquiler.<\/p>\nLos contratos suelen ser de dos a\u00f1os, y en el momento de renovar deber\u00e1s pagar de nuevo seg\u00fan lo estipule en el contrato, las tasas correspondientes, que suelen ser un mes de alquiler extra o m\u00e1s.<\/p>\n
Tendr\u00e1s que dar de alta los suministros de luz, agua y gas, muchas de las p\u00e1ginas cuentan con servicio en ingl\u00e9s y el proceso es muy simple y r\u00e1pido. En el momento de dar de alta el gas tendr\u00e1s que estar presente para que te den unas instrucciones de seguridad, para la luz y agua no es necesario. Las facturas te las enviar\u00e1n a casa y puedes pagarlas f\u00e1cilmente desde el konbini<\/em><\/a> o que te las deduzcan directamente desde tu cuenta bancaria.<\/a><\/p>\nSi te decides a estudiar en Jap\u00f3n, ya sea con una visa de estudiante<\/a> o de turista<\/a>,\u00a0Go! Go! Nihon puede ayudarte durante el proceso de b\u00fasqueda de alojamiento, \u00a1as\u00ed que no dudes en ponerte en contacto<\/a> con nosotros!<\/p>\n
Cuando empieces a buscar, te dar\u00e1s cuenta de que hay varias nomenclaturas<\/strong> que al principio parecen no tener sentido. Se trata de la distribuci\u00f3n del espacio, encontrar\u00e1s los siguientes: 1K (una habitaci\u00f3n con cocina), 1DK (una habitaci\u00f3n con cocina separada), 1LDK (una habitaci\u00f3n con sal\u00f3n y cocina separada); y si tiene m\u00e1s de una habitaci\u00f3n puedes encontrarte con: 2LDK, 3LDK, etc.<\/p>\n Otras dos palabras que encontrar\u00e1s a la hora de alquilar un apartamento en Jap\u00f3n son manshon <\/em>(\u30de\u30f3\u30b7\u30e7\u30f3) y apaato <\/em>(\u30a2\u30d1\u30fc\u30c8).\u00a0 Manshon (que viene de la palabra inglesa\u00a0mansion<\/em>) hace referencia a un edificio de varias plantas, por lo general con buenos acabados y construidos con cemento. Apaato (que viene de la palabra inglesa\u00a0apartment<\/em>) se asocia con un edificio m\u00e1s peque\u00f1o, de pocos pisos de altura y por lo general de calidad inferior a la manshon. No os dej\u00e9is enga\u00f1ar por los nombres, por m\u00e1s que provengan de la palabra mansi\u00f3n o apartamento el tama\u00f1o medio suele ser de 20 metros cuadrados, y hay algunos apaato que los due\u00f1os se deciden a renovar y no tienen nada que envidiar a las\u00a0manshon.<\/p>\n Otras caracter\u00edsticas del edificio pueden ser: ascensor, ya que es com\u00fan que edificios de hasta incluso cuatro plantas no cuenten con uno; servicio de portero; aparcamiento para bicicletas, moto o coche; que est\u00e9 amueblado, que te permitan tener animales<\/a>, etc.<\/p>\n Lo mejor es que cuando encuentres un piso que te gusta te pongas en contacto con la agencia para verlo por ti mismo, \u00a1es la mejor manera de saber si te gusta y de paso conocer la zona!<\/p>\n Te has decidido al alquilar porque ya has encontrado lo que estabas buscando, \u00bfqu\u00e9 sigue ahora? Si ya te has puesto en contacto con la agencia<\/strong>, has visitado el piso y quieres alquilar, hay ciertas cosas que debes saber. Ya hemos comentado anteriormente que\u00a0alquilar un apartamento en Jap\u00f3n es un proceso diferente a como se hace en otros pa\u00edses. Lo primero, y que nos puede parecer m\u00e1s chocante es que puede que no te permitan alquilar por el hecho de ser extranjero, y si te lo permiten preguntas como el tipo de trabajo y cu\u00e1nto ganas o estudios que realizas, nacionalidad y tiempo que planeas estar en Jap\u00f3n son de lo m\u00e1s normal. Tambi\u00e9n hay agencias que se especializan en ayudar con la b\u00fasqueda a residentes extranjeros, as\u00ed que siempre tendr\u00e1s alguna opciones disponibles.<\/p>\n A la hora de firmar o hablar de los costes, hay dos conceptos que debes conocer: reikin<\/em> y shikikin<\/em>.<\/p>\n Adem\u00e1s del reikin y el shikikin, tambi\u00e9n hay otros gastos<\/strong> a tener cuenta a la hora de alquilar un apartamento en Jap\u00f3n como: la comisi\u00f3n de la agencia (una mensualidad del alquiler); compa\u00f1\u00eda garante o fiadora, se trata de una empresa que se convierte en tu garante en caso de que no puedas pagar el alquiler (media mensualidad o una mensualidad); seguro; cambio de cerradura si lo solicitas; etc. Esto se resume en que el primer pago a realizar es unas cuatro o cinco veces el valor del alquiler.<\/p>\n Los contratos suelen ser de dos a\u00f1os, y en el momento de renovar deber\u00e1s pagar de nuevo seg\u00fan lo estipule en el contrato, las tasas correspondientes, que suelen ser un mes de alquiler extra o m\u00e1s.<\/p>\n Tendr\u00e1s que dar de alta los suministros de luz, agua y gas, muchas de las p\u00e1ginas cuentan con servicio en ingl\u00e9s y el proceso es muy simple y r\u00e1pido. En el momento de dar de alta el gas tendr\u00e1s que estar presente para que te den unas instrucciones de seguridad, para la luz y agua no es necesario. Las facturas te las enviar\u00e1n a casa y puedes pagarlas f\u00e1cilmente desde el konbini<\/em><\/a> o que te las deduzcan directamente desde tu cuenta bancaria.<\/a><\/p>\n Si te decides a estudiar en Jap\u00f3n, ya sea con una visa de estudiante<\/a> o de turista<\/a>,\u00a0Go! Go! Nihon puede ayudarte durante el proceso de b\u00fasqueda de alojamiento, \u00a1as\u00ed que no dudes en ponerte en contacto<\/a> con nosotros!<\/p>\nTipo de edificio\u00a0<\/strong><\/h3>\n
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Otras cosas a tener en cuenta<\/strong><\/h2>\n